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好評商品mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin'>預購】方式販售
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Tahoma;color:#5F5F5F;mso-font-kerning:0pt'>水水大大們下單前請三思
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自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。
至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。
最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
李毓芬在新戲《我和我的四個男人》中，不僅拋開以往女神形象，在首集就大飄粗話，接著與許維恩大打出手，更藉著酒意夜襲男主角黃仁德，不但主動跑進他家還進到房間，李毓芬更把自己扒光，躺上他的床。預告一出讓劇迷留言直呼：「這進展也太快了吧！」，笑說這是他們看過「最刺激」、「最快速」的偶像劇。
另外，劇中飾演李毓芬男閨密搶購的許孟哲，在工作、愛情上都相當挺李毓芬，也讓不少女性粉絲表示「我身邊也要一個！」
▲李毓芬（左）拋開女神形象，首集就大飄粗話。（圖／東森提供，2017.08.11）
許孟哲在最新預直殺成本告中一反男閨密形象，「超Man」的許下結婚承諾，對著哭泣的好友李毓芬大膽求婚：「我娶妳！」讓粉絲都相當期待接下來的發展。
該劇將於每週六晚間10點在台視播出，每週日晚間10點《我和我的四個男人》。
▲李毓芬把自己扒光，躺上黃仁德的床。（圖／東森提供，2017.08.11）
▲許孟哲（中）劇中被封為「地表最強閨蜜」。（圖／東森提供，2017.08.11）
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